Планировочными решениями на территории запущенного совхоза "Совки" предложено расположить многоквартирные многоэтажные дома с подземными паркингами, а также восстановление экосистемы территории в виде парка, восстановление и чистка русла реки Совки, создание новых озер для общего пользования.
Расположение проектных жилых многоквартирных зданий оправдано тем, что данный эскиз застройки удовлетворяет инсоляционные нормы всех жилых помещений. Жители данного жилого комплекса будут полностью обеспечены необходимыми условиями для комфортной жизнедеятельности и отдыха.
Проектными решениями предусматривается скрыть все парковки в подземное пространство, что в свою очередь улучшает условия проживания для людей.
Территория обслуживается двумя пристроенными детскими садами, отдельно расположенным детским садом и школой со спортивными площадками для пользования всех жителей комплекса. Отдельная парковая территория составляет 10 га.